Фракционное владение – это не таймшер

     Многие российские покупатели, приобретая фракционную недвижимость, полагают, что данная схема похожа на таймшер, то есть временное владение, когда выдается сертификат пользования.

     Однако стоит заметить, что схема фракционного владения и таймшера кардинально отличаются друг от друга. В системе таймшер покупатель, подписывает контракт на определенный период времени пользования недвижимостью, это может быть год-два.
    По схеме фракционного приобретения, покупатель получает собственную часть недвижимости. Интересы покупателей долевой недвижимости защищены законом, они имеют полное право распоряжаться приобретенной долей в своих интересах и имущество обязательно регистрируется в кадастре.
    Таймшер практически не перепродаваем, риски здесь гораздо выше, чем во фракционном приобретении, так как фракционные владельцы защищены законом, а не только договором.
    Если обратить внимание на западный рынок недвижимости, можно убедиться, что фракционное владение имеет огромный спрос, и на сегодняшний день данная система оценивается в миллиарды долларов, благодаря грамотно разработанной и активно применяемой правовой базе.