VIP Service

Уникальная новая вилла над Святым Стефаном

Артикул:
1.30.2.10516
Цена:
1 850 000 *
Цена за м2:
~1348
Местоположение:
Св. Стефан
Площадь:
1372 m2
Площадь участка:
392 m2
Количество спален:
6
Метров до моря:
1600
* - Цена на объект может быть изменена. Вы можете уточнить цену у менеджера, отправив заявку через форму справа.

Продажа - вилла РУСТОВО

Продается одна из лучших вилл на побережье. Уникальное предложение - дом, спроектированный и построенный архитектором не "на продажу", а для себя.

Новый высококлассный коттедж на престижной Будванской ривьере над Свети Стефаном. Панорамный вид на море и фантастические закаты.

Уединенное расположение

  • абсолютная тишина и безмятежность
  • нет беспокойных соседей
  • без шума и дыма автотрафика
  • без потока туристов
  • без ночных дискотек

Море рядом

  • расстояние до моря 1,6 км по прямой
  • 10 минут до лучших пляжей
  • не слышен постоянный шум прибоя
  • нет коррозии от аэрозоли морской воды.

Участок на возвышении

  • высота над уровнем моря 420 м
  • морской бриз и горный воздух в одном месте
  • в жару на 4 градуса прохладнее, чем на побережье
  • нет рисков подтопления

Инфраструктура близко

  • до Будвы - 15 минут на автомобиле
  • до Петроваца - 18 минут
  • до аэропорта Тиват - 30 минут
  • до аэропорта Подгорица - 1 час

Нетронутая природа вокруг

  • фантастические виды круглый год
  • лес прямо за воротами
  • пение птиц и стрекотание кузнечиков
  • маркированные туристические тропы

Историческое окружение

  • монастырь Рустово в 300 метрах
  • ещё 4 монастыря в пешей доступности - Прасквица, Св.Спиридон, Дульево и Войничи
  • место происхождения старинного племени Паштровичей

Дом из экологичных материалов

  • авторский архитектурный проект
  • удобные планировки
  • соответствие нормативам сейсмостойкости
  • тщательный строительный надзор
  • внешняя и внутренняя отделка из материалов класса люкс

Три собственных резервуара для воды

  • общий объем 112,5 куб.м
  • система сбора дождевой воды с крыши
  • водоподготовка - фильтрация и обработка ультрафиолетом

Автономный нагрев воды

  • солнечные панели
  • тепловой насос
  • электроподогрев

Собственная линия электроснабжения

  • подземный бронированный кабель
  • современная электроподстанция
  • трехфазное подключение

Интернет и компьютерная сеть

  • высокоскоростной канал Интернета
  • компьютерная разводка 1000BASE-T Ethernet во все помещения кабелем UTP cat.5e
  • бесшовное покрытие WiFi 2.4 GHz и 5 GHz на всех этажах и участке
  • гигабитное сетевое оборудование UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO

Автономное кондиционирование и отопление

  • высокоэффективный тепловой насос серии ALTHERMA
  • японский производитель DAIKIN
  • теплый пол; напольные и настенные фанкойлы
  • управление климатической системой из дома; три камина

Автономный септик

  • глубокая биологическая очистка EUROBION
  • бесшумная работа
  • отсутствие запахов
  • повторное использование очищенной воды для полива растений

Никаких проблем с парковкой

  • большой двор
  • гараж на три автомобиля
  • МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Село Рустово, район Свети Стефан, община Будва, ЧЕРНОГОРИЯ

Места хватит всем - есть все, что нужно и ничего лишнего

  • 4 этажа + смотровая площадка на крыше
  • 6 спальных комнат
  • 3 санузла + ванная + 2 душевые + сауна
  • 2 террасы (в т.ч. лоджия) + солярий на крыше 

Основные параметры

  • Площадь участка 1372 кв.м
  • Площадь пятна застройки 162 кв.м
  • Общая площадь дома 392 кв.м
  • Жилая площадь дома 308 кв.м
  • Нежилая площадь дома 84 кв.м 

Состав помещений дома и зонирование участка

Цокольный этаж - гараж на три автомобиля (возможно размещение автоприцепа с катером); три железобетонных резервуара для воды емкостью 112,5 куб.м; техническое помещение инженерных систем (водоподготовка, отопление и кондиционирование); кладовая; сухое хранилище для дров.

Первый этаж - прихожая, гостиная-столовая с камином; кухня; кабинет (спальня); кладовая - подсобное помещение – постирочная; санузел; спа-зона: сауна - душевая - уголок отдыха.

Второй этаж - холл с камином, три спальни, ванная комната с окном.

Третий этаж - спальня; огромный холл с домашним кинотеатром и камином; душевая - санузел

Четвертый этаж (эксплуатируемая кровля) - открытая смотровая площадка и солярий.

Участок - двор; газон; площадка для отдыха с зоной барбекю; плодоносящий фруктовый сад - черешня, персики, абрикосы, яблони, фейхоа, миндаль, грецкий орех, оливки; огород.

Абсолютная приватность рядом с инфраструктурой

Вилла находится на возвышении, недалеко от автомагистрали, проходящей вдоль живой и активной части побережья. Отличное сочетание уединенной жизни на природе с вылазками в активную среду.

15 минут до города - все главные места Будвы и Петроваца рядом: старинные и современные улицы; музеи и торговые центры; новые и традиционные рестораны; ночные клубы и дискотеки; туристические достопримечательности.

Фруктовый сад, огород и море цветов - 14 соток зеленой территории для детей;  плодоносящие фруктовые деревья - черешня, персики, абрикосы, яблони, фейхоа, миндаль, грецкий орех, оливки; для тех, кто любит уединение – уютные уголки; для гурманов - зона барбекю.

Сауна - отдохновение души и тела для шести человек; отделка из благородного дерева абаши; финская дровяная печь HARVIA. 

€ 1 850 000

Возможны варианты способов оплаты

Похожие объекты
по региону
по цене
по площади
по количеству комнат
240м2
цена (евро): 135 000 ~(563€ за м2)
140м2
цена (евро): 139 000 ~(993€ за м2)
300м2
цена (евро): 132 000 ~(440€ за м2)
194м2
цена (евро): 240 000 ~(1237€ за м2)