Квартира в самом сердце Бара с панорамным видом на море
Квартира в самом сердце Бара с панорамным видом на море
Основные характеристики:
- площадь 100 м2
- 2 изолированные спальни
- 2 санузла ( одна с ванной)
- вид на море
- большая терраса с лаунж зоной
- 400 метров от моря и набережной на равнинной местности;
- новый перспективный район, в котором завершилось строительство одного из лучших апарт-отелей Soho-City
- до школы 250 метров;
- до спортивного центра 50 метров
- до центральной детской площадки 20 метров
- близость поликлиники около 300 метров;
- рядом расположены 2 парка, теннисный корт, футбольное поле;
- в шаговой доступности кафе, супермаркеты, аптеки.
- цена ниже рыночной!
А также квартиру можно использовать под сдачу в аренду!
- высокий фактор капитализации
- один из любимых районов туристов
- удачная транспортная развязка, что сказывается на эффективности работы актива
- система кондиционирования для комфортного отдыха
Расчет ликвидности: Сдача в аренду 100 евро/сутки. Максимальная загруженность 90 дней в сезон. Доходность в сезон 9000. Возможная сдача помесячно не в сезон за 500 евро в месяц на 8 месяцев. Доп доход за год = 4000 евро. Итого за год: 13000 евро. Затраты на покупку и содержание 150000+900(годовой налог)+360(УК)= 151260. Срок окупаемости 11,6 лет. Рентабельность 8,5%
Отличная рентабельность для Черногории!
