Уникальная квартира с лаунж зоной и цветочным садиком на второй линии в Сутоморе с небольшим двориком

Артикул:
1.25.13.8956
Цена:
25 000  *
Цена за м2:
 ~735 
Местоположение:
Сутоморе
Площадь:
34 m2
Площадь участка:
50 m2
Метров до моря:
100

Хочу дешевле

* - Цена на объект может быть изменена. Вы можете уточнить цену у менеджера, отправив заявку через форму справа.

Объект продан!

КУПИТЕ УНИКАЛЬНУЮ СТУДИЮ+ЛАУНЖ ЗОНА+ НЕБОЛЬШОЙ САД НА ВТОРОЙ ЛИНИИ НА НАБЕРЕЖНОЙ В ЭПИЦЕНТРЕ РОСКОШИ И КОМФОРТА!

Инвестиционное предложение!

Площадь: 34 м2
Крытая терраса с лаунжзоной 17м2
Небольшой цветочный садик 50 м2
Дом у моря: 100 м
Вид на море
Все коммуникации городские- вода , канализация.
Дисконт!
Высокий фактор капитализации и ликвидность
Срок окупаемости 9,62 года
Рентабельность 10,39%
Пешая доступность до пляжа, кафе-ресторанов, магазинов, аптек.
Жизнь в эпицентре роскоши и комфорта соответствующая высокому Европейскому стандарту
Респектабельные соседи
Хорошая транспортная развязка
При покупке вид на жительство в Черногории

Студия обладает высоким потенциалом для сдачи в аренду. Также подходит в качестве недвижимости для летнего отдыха.

Расчет рентабельности представлен ниже:

Расчет рентабельности	Евро
Покупка	25000
Расходы на ремонт и дизайн	3000
Сдача в аренду	50
Количесто дней за сезон	90
Доход от аренды	4500
Расходы управляющей компании по аренде	1350
Коммунальные услуги	160
Налог	80,00
Чистый доход	2910,00
Срок окупаемости	9,62
Рентабельность	10,39

В настоящий момент на набережной в Сутоморе идет масштабная реконструкция набережной, 1 фаза завершается, уровень набережной приближается к Porto Montenegro, что в свою очередь приведет к резкому повышению цен на недвижимость. После окончания реконструкции возможна перепродажа по повышенной цене.

В студии требуется ремонт. Ориентировочные затраты на ремонт 3000 евро. Аренда 40-50 евро/сутки в сезон.

Цена: 25 000 евро

Возможно получение ВНЖ!

_____________________________

The apartment is in an excellent location in a low-rise building in Sutomore.

Features:

Area: 17 m2
Type: studio
Distance to the sea: 100 m

The studio has good rental potential. Also suitable as a real estate for summer vacations. Within walking distance there is the beach, promenade, cafes and restaurants, markets.

Price: 25 000 euro

The price reduced for 2000 euro

It is possible to obtain a residence permit!

Посмотрите другие Квартиры в Сутоморе

Похожие объекты

по региону

по цене

по площади

по количеству комнат