VIP Service

Уникальная квартира с лаунж зоной и цветочным садиком на второй линии в Сутоморе с небольшим двориком

Артикул:
1.25.13.8956
Цена:
25 000 *
Цена за м2:
~735
Местоположение:
Сутоморе
Площадь:
34 m2
Площадь участка:
50 m2
Метров до моря:
100
* - Цена на объект может быть изменена. Вы можете уточнить цену у менеджера, отправив заявку через форму справа.
Объект продан!

КУПИТЕ УНИКАЛЬНУЮ СТУДИЮ+ЛАУНЖ ЗОНА+ НЕБОЛЬШОЙ САД НА ВТОРОЙ ЛИНИИ НА НАБЕРЕЖНОЙ В ЭПИЦЕНТРЕ РОСКОШИ И КОМФОРТА!

Инвестиционное предложение! 

  • Площадь: 34 м2
  • Крытая терраса с лаунжзоной 17м2
  • Небольшой цветочный садик 50 м2
  • Дом у моря: 100 м
  • Вид на море
  • Все коммуникации городские- вода , канализация.
  • Дисконт!
  • Высокий фактор капитализации и ликвидность
  • Срок окупаемости 9,62 года
  • Рентабельность 10,39%
  • Пешая доступность до пляжа, кафе-ресторанов, магазинов, аптек.
  • Жизнь в эпицентре роскоши и комфорта соответствующая высокому Европейскому стандарту
  • Респектабельные соседи
  • Хорошая транспортная развязка
  • При покупке вид на жительство в Черногории

Студия обладает высоким потенциалом для сдачи в аренду. Также подходит в качестве недвижимости для летнего отдыха.

Расчет рентабельности представлен ниже:

Расчет рентабельности               Евро
Покупка 25000
Расходы на ремонт и дизайн 3000
Сдача в аренду 50
Количесто дней за сезон 90
Доход от аренды 4500
Расходы управляющей компании по аренде 1350
Коммунальные услуги 160
Налог 80,00
Чистый доход 2910,00
Срок окупаемости 9,62
Рентабельность 10,39

В настоящий момент на набережной в Сутоморе идет масштабная реконструкция набережной, 1 фаза завершается, уровень набережной приближается к Porto Montenegro, что в свою очередь приведет к резкому повышению цен на недвижимость. После окончания реконструкции возможна перепродажа по повышенной цене.

В студии требуется ремонт. Ориентировочные затраты на ремонт 3000 евро. Аренда  40-50 евро/сутки в сезон.

Цена: 25 000 евро

 

Возможно получение ВНЖ!

_____________________________

The apartment is in an excellent location in a low-rise building in Sutomore.

Features:

  • Area: 17 m2
  • Type: studio
  • Distance to the sea: 100 m

The studio has good rental potential. Also suitable as a real estate for summer vacations. Within walking distance there is the beach, promenade, cafes and restaurants, markets.

Price: 25 000 euro

The price reduced for 2000 euro

 

It is possible to obtain a residence permit!



Посмотрите другие Квартиры в Сутоморе
Похожие объекты
по региону
по цене
по площади
по количеству комнат